建て替えとリフォーム

皆様、こんにちは☺
事務の上田です!

本日は、戸建ての建て替えとリフォームどちらがベストなのか
一緒に考えていきたいと思います。

それぞれを比較・検討していきたいと思います。

●建て替えた方が良い場合●

耐震性や断熱性といった機能面は、建てられた年代によりかなり違います。
特に1981年6月以前に建てられたものは、古い耐震基準を元にしているため、
それ以降に建てられたものより耐震性が劣ると考えられます。
耐震性を大幅に改善したい場合、リフォームでは工事費が高額となり、
「それなら建て替えた方が良かった」となりかねません。

また、建て替えた場合、当然のこと建て替え後の築年数から計算されるため
建物の資産価値も上がります。

●リフォームが良い場合●
今後もその場に長く住み続けるかどうかわからない場合は、
大金をかけて建て替えるべきなのか、慎重に考えてみる必要があります。
将来、その家を引き継ぐ人がいるかどうかによっても、考え方は大きく変わってくるでしょう。

_DSC0524.jpg

建て替えをするか、リフォームをすべきかは
とても悩ましい問題だと思います。

ライフプランの再確認を行い、お客様おひとりおひとりに合ったプランを
ご提案させていただきます!

是非一度ご相談ください(^^)/

イベント企画中!

こんにちは!
TKホーム 事務の水本です!(^^)!

もうすぐハロウィンですね!
今週末は各地でハロウィンイベントが開催されるようで
お天気も良いみたいですしおでかけ日和となりそうですね♪

TKホームもただいま、とあるイベントを企画しています!

TKホームで開催している「賢い家づくり勉強会」とは
少し違った内容になるかと思いますが...

たくさんのお客様に楽しんでご満足いただける内容で
進めてまいりますので、どうぞご期待ください♪

お家づくりの順番

こんにちは!TKホーム 水本です。

今日までたくさん
「お家づくり」についてお話してきました。

特にお家づくりの第一歩
「資金計画が大事!」というお話は
何度もさせていただいたと思うのですが

('ω')じゃあ資金計画が立ったら次は?

というご質問がありましたので
注文住宅はどんな流れで進めるのかのお話を
本日はさせていただきます!

○_1215557.jpg


①資金計画を立てて予算を決める

これは実際にTKホームが実施している
家づくり勉強会などにご参加いただければ
より具体的に問題点や解決策が見つかるかと思います!

②建てたい家のイメージを固める

家族を守る 自然素材のお家づくりならTKホームにお任せください♪

③建築会社の情報収集をする

オープンハウスなどのイベントに足を運んでみると耳よりな情報が入るかもしれません!(

④概算見積を依頼する

最低でも3社に相見積もりをすることをオススメいたします。
TKホームではお見積りご提出までに二週間ほど
お時間をいただいておりますm(__)m

⑤建築会社を決めて請負契約を結ぶ

⑥間取りプランの詳細を決定し、住宅ローンを申し込む

ローン審査には事前審査と本審査があります。
工事請負契約後に本審査という流れになります。

⑦工事を開始する

TKホームでは自社施工にこだわっています。

⑧竣工検査を行い完成・入居

工事終了頃に、外構も含めて施工状態に不具合がないかを確認するための検査です。
この段階での不具合は手直しされ、再度仕上がりの確認後、施主様に引き渡されます。



もちろん、お客様によっては土地探しなども項目に追加されますが
おおよそこの流れとなっています。

一段飛ばしをすることも、後回しにすることもできない項目だらけの
お家づくりのステップですが、是非TKホームでご一緒に一歩ずつ
お家づくりのステップを踏ませてください!!


まず初めの一歩
「賢い家づくり勉強会」のご参加おまちしております♪
(毎週日曜日開催/ご参加には開催3日前までのご予約が必要になります。)

24時間換気システム

皆様、こんにちは!
事務の上田です☺

先日、初めて劇団四季の演劇を観に行ってきました!

私が今回観たのは、、、
"オペラ座の怪人"です。

劇場.jpg

すっっごく良かった。拍手が鳴りやまなかったです。(鳥肌)
生の歌声と演技に感動しっぱなし、あっという間の二時間でした。

会場のある、ハービスエントの雰囲気も大好きなので
また行きたいなと思っています。

さて本日は、24時間換気システムについて学んでいこうと思います。

24時間換気システムとは窓を開けなくても換気装置を使用して強制的に
室内の空気の入れ替えができるシステムです。

建築基準法により設置が義務づけられているため、2003年以降に建てられた
日本の新築の住宅には必ず設置されています。


24時間換気システムには下記の3種類があります。

外部と接する給気口から外の空気を取り込み、室内の空気を、給気口とは別の排気口から出して、循環させます。

第一種換気
・給気⇒機械  ・排気⇒機械

第二種換気
・給気⇒機械  ・排気⇒自然

第三種換気
・給気⇒自然  ・排気⇒機械

24時間換気システムは、シックハウス対策のために採用されたもので、比較的新しい家には必ずあります。

Chao LDK (3).JPG

家族を守るお家づくりを、TKホームではご提案させていただいております。
是非直接お話をお聞かせいただき、ご家族の抱くお悩みを解決させてください!

お問合せはこちら

家事楽動線

皆様、こんにちは♪
事務の上田です!


先日、雑誌をみていたら、
「女性でも入りやすいラーメン屋」という特集をやってました。

本来男性向けのものが、間口を広げて営業をするためのポイントが書いてありました。


雑誌やテレビの特集でも、最近はよく「女性のための○○」や
「育メンのための○○」、「家族連れのための○○」という表現を見ます。


料理・掃除・洗濯、そして育児まで、家の中で頑張ってらっしゃる子育てママ・子育てパパのために
お家づくりでは、家事を応援する間取りプランがあります。

今回そのひとつとして、ご紹介するのは【家事楽動線】です。


家事をする方ならよくわかると思いますが、
時間と労働のかかる家事はできるだけ楽に済ませたいですよね。
そのためには、家事導線がとても重要になります。

・必ず家を出入りする。
・洗濯で洗った衣類は、ベランダやバルコニーを使って干す。
・料理をするとき、調理途中で外に出ることは少ないかもしれませんが、
 買い物をした食材を冷蔵庫にしまう、キッチンで出たゴミを出す。


など、家事をする方はAをしたらBをするというルートがあります。


そこを改善する策として
・買い出しをの食料品はすぐにしまえるように、勝手口をつける。
・勝手口の横にはパントリーとキッチンを配置してその奥にランドリールームを設ける。
・洗濯物が終わったらキッチンとパントリーを抜けて、そのままバルコニーに出られるようにする。

このようにすれば、効率よく作業ができますよね。

Chao LDK (4).jpg


また、こどもから目を離さず家事ができたり、
家事が早く終われば、こどもと一緒に遊ぶ時間も確保できますし、
家事が楽になれば、こどもも一緒に家事を手伝うこともできます。
そうすれば、家族のコミュニケーションの増加にもつながります!


お家づくりをする際には、得する間取りを選んでみてください!

外構

こんにちは!事務の上田です♪

本日は、外構を勉強していこうと思います。

外構とは、門・アプローチ・駐車場・庭・植栽・ブロック・フェンスなど、
敷地内における建物周辺のすべての構造物を指します。

玄関アプローチは家の第一印象を決める要素。
別名「家の顔」とも言われています。
門から玄関扉までの道は、最初に通る場所です。


訪れる人が最初に住宅のイメージを感じるため、玄関アプローチがおしゃれと感じると
住宅全体もオシャレなイメージを印象づけます。

また、デザインだけでなく機能面も大切。玄関アプローチは毎日通る場所なので、
歩きにくかったり滑りやすかったりする素材はできるだけ避けましょう。
外から見える場所でもあるので防犯面も考え、安全かつオシャレな玄関アプローチにするのが理想的です。


また、プライバシーを守るため、フェンスを高くして目隠しする場合があると思います。

しかし、目隠し用にフェンスを高くし過ぎると費用がアップしてしまうのはもちろん、
圧迫感が出てしまうデメリットがあります。


名称未設定のデザイン (4).jpg

TKホームでは外構リフォームについても、承っております。

お気軽にお問合せ、ご相談ください✨

お問合せはこちら

*近 況 報 告*

こんにちは!

TKホーム 事務の水本です!

本日はお家のお話は一休みさせていただいて、
誰も興味ないかと思うのですが...水本の近況をご報告いたしますw


先日コスモス畑に行ってきました!

image0.jpeg

お天気も良く過ごしやすい気温で最高の行楽日和でした♪
3年ぶりの開催ということもあり、たくさんの人で賑わっておりました!!


入社してもうすぐ2ヶ月、まだまだ建築の知識は浅いですが
日々勉強しながら業務に取り組んでおります。

休憩時間は上田先輩とお喋りに花を咲かせ
最近はYouTubeをみながら一緒に筋トレなどもしています!(^^)!
いつ現場でのお手伝いが必要になってもいいように
体力作りにも励んでいる事務員二人ですwww


アットホームな雰囲気で充実した日々を送らせていただいております。

そんなTKホームですので是非お気軽にお家づくりのお悩みをご相談ください!

リフォームのご相談や、新築を検討する際の資金計画など
お客様の立場になってご提案させていただきたいと思っております。

お問い合わせ・ご来店お待ちしております!!!!

見せる収納

皆様、こんにちは☺
事務の上田です!


週末、梅田でお買い物をしていたところ
こんなお店を見つけました。

バラの専門店 ROSE GALLERY
*阪急三番街 北館1F*

バラ.jpg

色とりどりのバラがお店に並んでいて
ボックスに入ったバラも、とっても綺麗。
サプライズ好きの私としては
主人にプレゼントしたいな、と考えていました(^^)

贈る方も贈られる方も嬉しい、ギフトですね。

さて、本題に移りまして、今回は"見せる収納"
をテーマにしていこうと思います★

Y様邸 施工事例にもありますが
見せる収納は、収納しながらディスプレイできる
おしゃれな収納方法です。

実際の施工はこの様に
仕上がっています♪

220617_蝣コ蟶・220617_t-14.jpg
220617_蝣コ蟶・220617_t-08.jpg

カップやお皿を、等間隔で並べたり
ボックスに入れたものを並べたり

アイデア次第でコーディネートの幅が広がります。

ぜひ、ご自宅でも取り入れてみてくださいね。

はじめの一歩

こんにちは!
TKホーム事務の水本です!

最近、友人たちが親になりSNSのタイムラインで
お子様たちの成長記録を目にすることも増えてきました。

先日、甥も歩けるようになったみたいで
奇跡的瞬間「はじめの一歩」を目撃することができ
なんとも幸せな気持ちになりました。

どんなことにも「はじめの一歩」があるかとおもいます。

家づくりでは特にこの「はじめの一歩」が肝心になります。
DSCF1174.JPG
一戸建ての住宅を建てる際の「はじめの一歩」
踏み出すのはとても勇気や決断力がいることです。

家は建ててからも何かとお金がかかります。
税金だったり、メンテナンス費用だったり...(;'∀')

1年以内に家を建てたい!!
でも何から踏み出そう???

とお悩みのお客様!

大事なのは「資金計画」です!

TKホームでは毎週日曜日
「賢い家づくり勉強会」
を開催しております。
(ご参加には事前予約が必要にないます。)

是非、お客様の「はじめの一歩」の
お手伝いをさせてください!

新築だけでなくリフォームをお考えのお客様からの
ご予約もお待ちしております!


S様邸~現場~

皆様、こんにちは♪

事務の上田です☺

昨日、リフォーム工事中のS様邸にお邪魔してきました!

現場2.jpg現場.jpg


着々と進んでおり、職人さんたちのチームプレーで

滞りなく工事が進んでいました!

私も完成が楽しみです(^^)

施主様も工事内容に満足いただいているとのことで

大幅な間取り変更も、図面で見るより

実際に見ていただいた方が良い印象を受けてくださったようで

いいね、とご夫婦でお話されていたのだとか(^^)/

どの現場でも、施主様の喜んでくださる様子を間近で見られることは

何よりも嬉しいことです。

お家の引き渡しまで、もう少し。

スタッフ一丸となって、施主様の笑顔のために

尽力致します!

リフォーム~防災編~

皆様、こんにちは☺
事務の上田です!

先月の敬老の日に、祖父母へギフトを贈ってから
祖父母に会いに行けていないなと考えていました。

最近は、直接会いに行くのは、この状況下では断念し
電話で連絡を取るようにしています。
元気な声を聞けて一安心(^^)

この頃は自然災害も多く、遠方の親戚のことや
ご自宅を災害に備えて、リフォームしたいなと
考えておられる方も多いのではないかと思います。

例えば、屋根瓦を飛来物による割れを防ぐ屋根材に変える
耐震を見直す、停電時も電気が使える仕様にリフォームする、、、

停電や地震、台風に強い住宅へ
TKホームではそういったリフォームも承っております。

また、ご自宅でもすぐできる災害対策として
ローリングストックをしていくことが大切ですね。

ローリングストック
普段から少し多めに食材、加工品を買っておき、
使ったら使った分だけ新しく買い足していくことで、
常に一定量の食料を家に備蓄しておく方法を言います。

_DSC5691.jpg

この機会に互いに、防災について見直すキッカケになれば幸いです。

あたたかい家

こんにちは!
TKホーム 事務の水本です。

先週末はすごい猛暑だったのに急に寒くなりましたね。
急激な気温の変化に体が追い付かづ、今週は少し
お休みをいただいておりました(;'∀')(情けない)

みなさまお元気でお過ごしでしょうか?

本日は、寒くなってきた今だからこそ
木造住宅の良さをお話させていただこうと思います!
unnamed (21).jpg

木造住宅の良さはなんといっても木そのものの「あたたかみ」を
感じられるところだと思っておりますが、
高い断熱性にも優れていることをご存知でしょうか?

220617_蝣コ蟶・220617_t-23.jpg
木は多くの空気を含んだ素材であるため外気の影響を受けにくく、
夏は涼しく冬は暖かい快適な室温が保たれるのです。

また木材には空気中の湿度を
一定に保つ機能が備わっており
湿度が高いときは空気中の水分を吸収し
乾燥しているときには水分を放出してくれる機能があります。

最初にもお伝えしたように、肌に触れたときの木材特有の温かみは、
ほかの素材にはない魅力ではありませんか?

木造住宅についてもっと詳しく
話がききたい!と思ってくださった方は
いつでも資料請求、お問い合わせくださいませ!


自然素材の家づくり

こんにちは!
TKホーム 事務の水本です!

10月になったというのにまだまだ日差しが熱く
マスクをするのが息苦しいです(;・∀・)

汗っかきなので布マスク(汗を吸収)と
不織布マスク(感染対策)の二重で
自ら息苦しい生活をしておりますw

まだまだ外出ではマスクが欠かせませんが、
おうちのなかでは解放されたいところです。

皆さん人間が毎日どれくらいの空気を吸うかご存知ですか?
飲食物を1~2㎏毎日摂取すると言われていますが、
空気はなんと重量に換算すると約18kgです。

また、平均して人は人生の80%を室内空間で過ごすともいわれています。
となると、室内空気が大切になってきます。

TKホームが自然素材の家づくりに
こだわる理由はここにあります。

住宅に使われる建材から発生する化学物質などで室内の空気が汚れ、
その化学物資を吸い続けると、場合によっては人体に健康被害を及ぼすことがあります。
その症状はアレルギーや喘息からシックハウス症候群まで様々です。

Chao Children's room (5).JPG
ヘルシーカラーをつかったお部屋

飲食物は吸収されて肝臓で解毒されますが、
空気中の汚染物質は呼吸器から直接血液へ溶け込み
一部の化学物質は鼻粘膜から直接脳内へ流出します。

建材選ぶということは
空気を選ぶということになります。

TKホームでは自然素材の塗壁や布壁紙、無垢フローリングを
ご提供しております。
名称未設定のデザイン (10).jpg
琉球の塗壁・ヘルシーカラー・布壁紙・壁紙用接着剤ノンホール

マスクを外して思いっきり呼吸できる
自然素材のお家づくりを是非TKホームにお任せください!!